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가치
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삼성FN리츠
448730
코스피당사는 부동산투자회사법에 따라 설립되어 2023년 4월 10일 유가증권시장에 상장하였습니다. 부동산 임대를 단일 사업으로 영위하며, 에프엔타워 및 에이원타워 등 주요 부동산 자산의 취득과 관리를 통해 발생하는 임대수익을 주주에게 배당하는 사업을 수행하고 있습니다.
QUANTYLAB VIEW
종목 분석
중립
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삼성FN리츠는 우량 오피스 자산을 바탕으로 한 안정적인 사업 기반을 갖추고 있으나, 현재 주가 수준 대비 밸류에이션(PBR 1.41배, PER 173.98배)이 다소 높고 실적 성장 모멘텀이 제한적입니다. 기술적 지표와 수급 역시 뚜렷한 강세 신호를 보여주지 못하고 있어, 중장기 관점에서 긍정적 모멘텀과 부정적 요인이 혼재된 중립적 상태로 판단됩니다.
2026.10.195,190원
상단 5,500하단 4,600
2026.07.102026.08.272026.10.19
DECISION FACTORS
판단을 만든 5가지 요인
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실적
연간 펀더멘털 지표에 따르면 2026년 기준 EPS는 36원, BPS는 4,411원, ROE는 0.8%, 현금배당수익률은 1.11%로 집계되었습니다. 자본 규모와 자산 가치는 안정적이나, ROE와 수익성 지표가 낮은 수준에 머물러 있어 이익 창출력 확대가 과제로 남아 있습니다.
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추세
최근 주가는 5,050원 전후에서 거래되고 있으며, 중기 이동평균선을 하회하며 완만한 하락 또는 횡보 흐름을 보이고 있습니다. 단기 및 중기 추세 모두 뚜렷한 반전 신호 없이 관망세가 우세합니다. 5일, 20일, 60일, 120일 이동평균선이 역배열 또는 수렴 양상을 보이고 있습니다. RSI는 38.02로 약세 구간에 위치하며, MACD와 MACD 시그널은 하락세를 지속하고 있습니다. OBV 지표는 완만한 횡보세를 보이며 가격과의 유의미한 괴리 없이 동행하고 있습니다. 중장기 주요 지지선은 과거 저점 부근인 4,600원~4,800원 구간에 형성되어 있으며, 저항선은 20일 이동평균선과 직전 고점인 5,300원~5,500원 구간에 위치합니다.
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수급
최근 외국인과 기관의 순매수가 교차하는 혼조세가 나타나고 있으며, 프로그램 매매는 소규모 순매수와 순매도가 반복되고 있습니다. 신용거래 잔고율은 낮은 수준을 유지하여 신용에 의한 과열 위험은 제한적입니다.
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이슈
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연간 펀더멘털 지표에 따르면 2026년 기준 EPS는 36원, BPS는 4,411원, ROE는 0.8%, 현금배당수익률은 1.11%로 집계되었습니다. 자본 규모와 자산 가치는 안정적이나, ROE와 수익성 지표가 낮은 수준에 머물러 있어 이익 창출력 확대가 과제로 남아 있습니다.