75
가치
해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.
SK리츠
395400
코스피에스케이위탁관리부동산투자회사 주식회사는 2021년 3월에 설립되어 같은 해 9월에 한국거래소 유가증권시장에 상장된 위탁관리리츠입니다. 주요 자산으로 SK서린빌딩, SK U-타워, SK-C타워, SK-P타워 등을 편입하여 SK그룹 계열 부동산을 중심으로 포트폴리오를 구성하고 있습니다. 당사는 부동산 임대 및 관리(취득, 개발, 개량, 처분 포함)를 단일 사업으로 영위하며, 자산관리회사인 에스케이리츠운용㈜의 전문 인력을 통해 안정적인 배당 지급을 목표로 합니다.
QUANTYLAB VIEW
종목 분석
중립
59
자산 가치(PBR 0.83)와 국민연금의 지분 확대라는 강력한 하단 지지 요인이 존재합니다. 하지만 중장기 주가 추세가 여전히 하락세에 있고, 영업현금흐름의 일시적 악화가 확인되어 공격적인 매수보다는 보수적인 관점이 필요합니다. 밸류에이션 매력은 충분하나 추세 반전의 신호가 더 명확해질 때까지 중립적인 입장을 유지하며 5,000원 초반대의 지지 여부를 확인하는 전략이 유효합니다.
2026.10.195,260원
상단 6,200하단 5,000
2026.07.102026.08.272026.10.19
DECISION FACTORS
판단을 만든 5가지 요인
50
실적
BPS 6,516원, PBR 0.83배로 자산 가치가 견고하며 2026년 EPS가 124원으로 회복세를 보였습니다. 재무상태표상 자산 규모는 지속적으로 유지되고 있으나, 2025년 말 영업활동현금흐름이 -192.3억 원으로 적자 전환된 점은 이익의 질 측면에서 점검이 필요합니다. ROE는 1.94%로 리츠 산업 특유의 저수익 구조를 보이고 있습니다.
50
추세
단기적으로는 5,200원 후반대에서 횡보하며 바닥을 다지는 모습이나, 중장기적으로는 120일 이동평균선 아래에서 하향 추세가 지속되고 있습니다. RSI는 50.7로 중립 지역에 있으며, MACD는 시그널선 위로 올라오며 단기 반등 가능성을 시사합니다. 다만 OBV는 5,072,899로 20일 평균인 5,409,018보다 낮아 실제 매집 강도는 다소 약화된 상태입니다. 주요 지지선은 최근 저점 및 심리적 마지노선인 5,000원대이며, 저항선은 단기적으로 20일선 상단의 5,300원, 중기적으로는 60일선인 5,478원 부근으로 판단됩니다.
75
수급
최근 기관의 순매도가 관찰되지만 외국인과 국민연금이 이를 일부 상쇄하고 있습니다. 특히 국민연금이 보유 비중을 5.0%까지 늘린 점은 중장기적 신뢰도를 높이는 요소입니다. 신용잔고율은 낮은 수준을 유지하고 있어 과열 위험은 낮습니다.
50
이슈
해당 요인의 상세 설명을 준비하고 있습니다.
BPS 6,516원, PBR 0.83배로 자산 가치가 견고하며 2026년 EPS가 124원으로 회복세를 보였습니다. 재무상태표상 자산 규모는 지속적으로 유지되고 있으나, 2025년 말 영업활동현금흐름이 -192.3억 원으로 적자 전환된 점은 이익의 질 측면에서 점검이 필요합니다. ROE는 1.94%로 리츠 산업 특유의 저수익 구조를 보이고 있습니다.