케이뱅크, 상업용 부동산 담보 금융 지원 확대
케이뱅크는 개인사업자 부동산담보대출의 담보 범위를 넓혀 AVM 시세 확인이 가능한 집합상가와 오피스텔 등 상업용 부동산을 대출 대상에 포함했다. 대출 자금 용도도 시설자금까지 지원하도록 확대해 개인사업자가 상업용 부동산을 담보로 사업장 관련 자금을 조달할 수 있는 선택지를 넓혔다.
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코스피케이뱅크는 개인사업자 부동산담보대출의 담보 범위를 넓혀 AVM 시세 확인이 가능한 집합상가와 오피스텔 등 상업용 부동산을 대출 대상에 포함했다. 대출 자금 용도도 시설자금까지 지원하도록 확대해 개인사업자가 상업용 부동산을 담보로 사업장 관련 자금을 조달할 수 있는 선택지를 넓혔다.
케이뱅크가 대학생과 취업준비생, 사회초년생, 창업 초기 청년을 대상으로 생활안정자금을 지원하는 정책서민금융상품 햇살론유스를 출시했다. 이 상품은 서민금융진흥원의 보증을 기반으로 운영되며 청년층의 정책금융 이용 기회를 확대하는 상품이다.
케이뱅크의 상반기 당기순이익이 전년 동기 대비 28.6% 감소했으며, 주가는 공모가 대비 31.3% 하락하며 부진한 흐름을 보이고 있다. 최우형 행장은 두 자릿수 자기자본이익률(ROE) 달성 시 주주환원을 검토하겠다고 밝혔으나, 2분기 ROE가 5%를 기록하며 실제 주주환원 실행 시점은 불투명한 상황이다.
케이뱅크는 상장 후 첫 분기에서 어닝 서프라이즈를 기록했으나, 주가는 여전히 공모가를 밑돌고 있다. 실적 개선과 NIM 상승 등 긍정적 요인이 있으나, 오버행 부담과 성장성 지속 여부에 대한 시장의 의견이 엇갈린다. 증권가에서는 케이뱅크의 중장기 성장 가능성과 단기적 주가 변동성 모두를 주목하고 있다.
이익 추정치가 상향되고 주가순자산비율(PBR)이 낮아 배당 매력이 기대되는 기업 21개가 투자 대상으로 제시됐다. 맥쿼리인프라, 케이뱅크, 클래시스, 에스엠을 비롯해 동원산업, 종근당, CJ ENM, 컴투스, 네오위즈 등이 포함됐다.
서울시와 서울신용보증재단이 서울 소재 소상공인을 대상으로 대출 한도를 최대 2000만원으로 확대한 '자영업자 안심통장 4호'를 출시했다. NICE 신용 평점 600점 이상의 사업자가 신청 대상이며 신한, 하나, 우리, 카카오, 케이, 토스뱅크 등 총 6개 은행에서 대출 신청을 진행한다. 이번 상품은 기존 대비 한도를 2배 확대하여 소상공인에게 마이너스 통장 방식의 자금을 공급한다.
8월 상장 공모주들의 청약 경쟁률과 수익률이 전반적으로 부진하며 시장 내 투자심리가 위축된 모습이다. 9월 상장 예정 물량이 확대됨에 따라 기업의 실적과 밸류에이션을 면밀히 고려한 선별적 투자의 필요성이 커졌다. 단순한 기대감보다는 기업의 본질적 가치 평가를 통한 옥석 가리기가 시장의 핵심 변수로 작용할 것으로 보인다.
3분기 국내 증시의 조정 국면이 지속되면서 신규 상장주의 첫날 평균 수익률이 마이너스로 전환되는 등 공모주 투자 심리가 급격히 위축되고 있다. 최근 스카이랩스의 공모가가 올해 처음으로 희망 밴드 하단을 하회하며 상장 시장의 냉각된 분위기를 여실히 반영했다. 이러한 현상은 증시 전반의 변동성 확대와 맞물려 향후 IPO 시장의 수급 불안 및 신규 상장 종목들의 추가적인 가격 조정 가능성을 높이는 요인으로 작용하고 있다.
상법 개정으로 이사의 충실 의무가 주주까지 확대되면서 주주가치 훼손을 이유로 한 유상증자 철회 건수가 전년 대비 2배 증가했다. 디모아, 에코프로비엠, SK디앤디 등 여러 기업이 증자 및 공개매수 과정에서 주주 갈등을 겪으며 자본 조달과 사업 재편에 차질을 빚는 상황이다. 주주 권익 보호 강화 기조가 기업의 자금 조달 위축과 경영 전략 수정이라는 실질적인 결과로 이어지고 있다.
올해 상반기 신규 상장사와 공모 금액이 크게 감소했으나 하반기에는 상장 예정 기업이 늘어나며 시장 회복이 기대됩니다. 특히 중복상장 가이드라인과 코너스톤 투자자 제도 도입이 시장 분위기를 결정할 주요 변수로 꼽힙니다. 다만 기관의 수요예측 열기가 식은 만큼 덕산넵코어스, 디티에스 등 개별 기업의 성공 여부에 따른 옥석 가리기가 심화될 전망입니다.