SK디앤디㈜는 부동산 개발 및 운영을 주요 사업으로 하며, 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 상품을 개발·운영하고 있습니다. 주요 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 가구 및 자산관리, 디앤디인베스트먼트㈜는 부동산 자산운용, 기타 부동산펀드 및 REITs 사업을 영위하고 있습니다. 2024년 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할하여 SK이터닉스를 신설하였습니다.
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시황·전망
부정
금융당국 규제 및 고금리로 인한 기업 자금조달 경색 심화
시중 유동성은 충분하나 금융감독원의 증권신고서 정정 요구 증가와 회사채 및 메자닌 시장 위축으로 기업의 자금 조달 난항이 심화되고 있다. 고금리 기조에 따른 이자 비용 부담이 더해지며 기업들의 재무적 부담이 가중되는 모습이다. 직접금융 시장의 경색이 기업의 현금 흐름과 투자 활동에 제약 요인으로 작용하고 있다.
금융감독원의 유상증자 정정 요구가 증가하면서 올해 15건 이상의 기업이 자금 조달 계획 지연이나 규모 축소 등의 영향을 받았습니다. 한화솔루션, 에코프로비엠, SK디앤디 등이 대표적 사례로 꼽히며 기업의 자율적 자금 조달 기능 마비 우려가 제기됩니다. 이와 함께 질적 심사 강화 기조가 IPO 시장의 위축으로 이어지는 추세입니다.
순수 신재생에너지 전문 기업인 SK이터닉스 주가가 AI 데이터센터 확대로 인한 전력 수요 급증 전망과 SK와 KKR 간 재생에너지 합작법인 출범 기대감에 힘입어 한 달 만에 두 배 이상 급등했습니다. 증권가에서는 데이터센터 수요 증가에 따른 재생에너지 부각과 외형 성장에 주목하고 있습니다.
홈플러스 파산 이후 사모펀드가 최대주주가 된 기업들의 신용등급이 연속 하향 조정되었습니다. SK디앤디와 SK쉴더스를 비롯한 여러 기업이 차입부담 증가와 금리 인상 전망 등으로 신용등급이 낮아졌으며, 이는 계열 지원 기대 감소와 자금조달 압력 확대의 원인으로 작용하고 있습니다.